Выбираем лучший способ инвестирования между инвестированием в банковский депозит и вложением денег в недвижимость. Что лучше - узнаете из нашей статьи.

 Депозит или недвижимость. Выбираем оптимальный метод инвестирования

 
  Вложение денежных средств в депозит банка доступно любому, к такому способу накопления капитала не применяются дополнительные требования, связанные с социальным статусом, возрастом или же размером вкладываемой суммы. Получается так, что вы оставляете банку право на реализацию в своей деятельности ваших средств на определенный период времени, а за эту услугу он начисляет вам дополнительный процент к сумме. Банковский депозит давно известен любителям капиталовложений, однако не является единственно привлекательным среди имеющихся альтернатив. Ниже рассмотрим и другие направления, которые обладают достаточной надежностью, хорошей оборачиваемостью капитала и просты в управлении.

Банковские депозиты – хорошо, но не всегда

Банковские вклады на сегодняшний день очень развиты, их имеют почти все, чей доход оценивается чуть выше среднего показателя. Популярность их объясняется очень просто. Совершенно не обязательно иметь грамотный экономический подход к такому вложению. Его очень просто и быстро оформить, но при этом вы гарантированно получите стабильный пассивный доход. Размер суммы прибыли от таких депозитов напрямую зависит от срока, на который оставлены деньги или предполагаемые риски, из-за появления которых банк устанавливает более высокие проценты по вкладу. Итак, рассмотрим эти риски при депозитах:
  1. Процесс инфляции может сильно повлиять на курс валюты и превратить депозит не в доход, а обычный вариант сохранения средств.
  2. Признание несостоятельным (банкротом) кредитное учреждение.
  3. Неправомерное навязывание дополнительных услуг, мошенничество с укрытием информации о дополнительных условиях или платежах по договору о депозите.
Недвижимость – надежный доход

Хорошая возможность в получении пассивного дохода всегда может быть обеспечена различного рода реализацией недвижимости, либо при сдаче в аренду, или путем выгодной перепродажи. Некоторые моменты нестабильного положения на рынке недвижимости чаще всего вопрос времени и как показывает практика, она всегда стремится к удорожанию по себестоимости. Очень мала вероятность потери или случайной гибели недвижимого имущества, поэтому инвестирования такого рода – отличная альтернатива депозиту в банке. Вследствие этого вкладывание денег в недвижимость – это разумная альтернатива банковскому депозиту.

Чем рискуем, вкладывая в недвижимость?

Не смотря на всю стабильность этого рынка, отсутствие воздействия факторов гиперинфляции, на нем неблагоприятно может сказаться снижение стоимости коммерческих или жилых площадей. Выделим несколько экономических рисков, способных появиться при приобретении недвижимого объекта:
  • снижение интереса со стороны покупателей;
  • недостаточно высокая развитость окружающей инфраструктуры;
  • высоко развитая конкуренция с предложением множества альтернатив;
  • повышение издержек на содержание такого имущества.
На получение прибыли от реализации недвижимости могут сильно повлиять некоторые моменты архитектурно-строительного плана, принятие нормативных актов, неблагоприятно сказывающихся на такой деятельности или, чего хуже, влияние непреодолимых сил, случаи катастроф или стихийные бедствия. Каждый решает для себя сам, какой способ, недвижимость или банковский депозит, быстрее приведет к хорошему достатку, однако статистические данные свидетельствуют о том, что среднегодовой доход с инвестиции в недвижимость превышает 10%, сдача в аренду однокомнатной квартиры окупает ее стоимость примерно за 3 года.

Депозит или недвижимость – принципы выбора

Первым основанием, при решении вопроса о выгоде между недвижимостью и депозитом является размер стартового капитала, так как, к примеру покупка квартиры потребует больших затрат. Другой фактор, касающийся депозитных вложений, сказывается на том, что затраты времени на регистрацию и его обслуживание невелики, но и доходы сначала остаются на стадии прогноза. По сравнению с депозитом, недвижимость, без колебаний, можно считать не такой ликвидной и зачастую более подверженную разным рискам (высокие траты на амортизационные отчисления, ремонт, налоги и коммунальные платежи; недобросовестность арендаторов и постоянные просрочки платежей, снижение рыночной стоимости за квадратный метр). Еще один минус составляет - отсутствие анонимности при владении. Выводом к сказанному будет то, что инвесторы, склоняющиеся к вариантам с недвижимостью – более активные и рискованные люди, но и вместе с этим они получают ряд бесспорных преимуществ:
  • вся доходность, производная от недвижимости меньше подвержена инфляционному воздействию;
  • инвестиции в недвижимость делают ее субъекта собственником до момента передачи прав другому лицу посредством перепродажи. А вот депонент (владелец депозита) при процедуре банкротства банка может и не получить его вовсе;
  • среднестатистический расчет дохода от реализации недвижимости по сравнению с доходом от депозита выше в несколько раз;
  • недвижимость – хорошее вложение средств с расчетом на длительный срок и отличное наследство для будущего поколения.
Тип статьи:
Авторская
Обратная связь:
Обратная связь
Нравится
Не нравится
18:51
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!

Авторизация