При первом же упоминании об активах и пассивах практически все люди сразу же вспоминают о бухгалтерском учёте и знаменитом балансе. Но, к сожалению, многие даже не знают значения этих понятий.

     Активы и пассивы

  При первом же упоминании об активах и пассивах практически все люди сразу же вспоминают о бухгалтерском учёте и знаменитом балансе. Но, к сожалению, многие даже не знают значения этих понятий. Мы постараемся показать отличие между частями баланса с помощью конкретных примеров.

 Активы и пассивы

    Слишком углубляться и заморачиваться со сложными экономическими терминами, например сложные проценты не будем. Потому что людям без экономического образования, очень сложно их понять. За основу своей статьи используем труды американского писателя и преподавателя Роберта Кийосаки.

Очень редко в быту мы слышим затрагивание темы о частях баланса. Исключением только являются семьи в которых есть бухгалтера. Не исключено, будто далеко не все бухгалтера могут раскрыть точное толкование определениям с точки зрения управления собственными средствами, насколько удалось Р. Кийосаки. Рассмотрим, как автору удалось объяснить эти инвестиционные термины, а также при их помощи определить уровень финансового положения.

     Наш рассказ о балансе начнется с первой части баланса. Актив – всё движимое и недвижимое имущество или права на него, дающие прибыль, и производящие денежный поток. Еще к активам относится всё, чем вы владеете и собираетесь реализовать дороже, нежели приобрели. Что может являться активом? Рассмотрим перечень различных вещей :

  • инвестирование недвижимость. Сдавая в аренду недвижимость Вы получаете постоянный доход, не прилагая особых усилий
  • акции. Владельцы акций, владеют частью чужого бизнеса и можете получить из него хорошую выгоду. В первую очередь, Вы постоянно будете получать дивиденды, пропорциональные вашей доле в компании. Во-вторых, акции приобретенные на продолжительный период, по истечению определенного периода возможно реализовать и получить доход. Безусловно, с тем требованием, что Вы владеете акциями развивающейся фирмы, какая активно развивается и ее акции постоянно меняют свою стоимость в сторону увеличения.

  • паи и доли в инвестиционных фондах
  • авторские гонорары, получаемые за запатентованную интеллектуальную деятельность, например, книги или программы

  • деньги, которые лежат на депозитном счету в банке и приносят прибыль в виде процентов по депозиту

  • долговые расписки – это денежные средства, которые вы дали взаймы юридическим лицам

  • все остальное имущество, какое принадлежит Вам, но не просто лежит, а сдается в аренду и дает хорошую прибыль. К ним относится – техника, мебель, любой транспорт.

    

     Что же такое пассивы? Это как раз то, на что тратятся ваши средства.Всё имущество, каким вы пользуетесь и требующее затрат на эксплуатацию, вдобавок Ваши долговые обязательства перед физическими и юридическими лицами. Еще пассивами принято считать :

  • все займы и ссуды, взятые у банков
  • кредиты, взятые чтобы купить ценные бумаги

  • движимое и недвижимое имущество, какое эксплуатируется

  • векселя, долговые расписки, чеки не в вашу корысть

     Между прочим, квартира может являться и пассивом, и активом. Теперь проследим всё наглядно. Например, вы унаследовали либо обзавелись такой недвижимостью. Далее события могут развиваться в двух направлениях.

     Первый случай – жилье сдается в аренду нуждающимся, а вы за это получаете арендную плату. Самый обычный и распространенный вид пассивного дохода, когда ваши инвестиции работают на вас. Стоит всего лишь однажды его вложить куда-то, и потом без особых усилий получать прибыль. Тем временем рыночная стоимость квартиры постепенно возрастает. Во время ползучей инфляции этого не избежать, несмотря на временный кризис, потом ее стоимость постепенно восстановится.
Главное отличие от банковского депозита, состоит в том, что его сумма под действием инфляции, каждый год снижается, но тогда это уже не пассивный доход, а только сбережение своих денежных средств без инфляционных утрат.

  Второй случай – когда Вы сами решите заселиться в квартиру либо бесплатно разрешите жить там своим родственникам. Таким образом Ваша жилплощадь автоматически преобразуется в пассив. Потому что Вы не будете иметь доход с аренды, но и будете вынуждены каждый месяц оплачивать счета за коммунальные услуги. Как вы заметили, всё та же квартира при разных обстоятельствах может быть как активом, так и самым большим из ваших пассивов, преимущественно если она была приобретена в ипотеку.

   Между прочим, с бизнесом наблюдается точно такая же ситуация. Так, вроде бы, каждый бизнес – возможный актив, в отличие от остальных предметов, какие можно купить ради единоличного использования, он умышленно организовывается с целью получения дохода. Однако, все не так уж просто. Группа, в которую можно включить бизнес, определяется его финансовым результатом. Бизнес, регулярно приносящий чистую прибыль, то это, безоговорочно, актив. А когда его состав включает в себя только расходы – пассив.
Как было сказано ранее, активы включают всё, что несомненно дает прибыль. К тому же, ваша работа – тоже актив. Однако, наибольшую привлекательность имеют те активы, какие в состоянии давать исключительно пассивный доход.

   Однако, пассивы, в действительности, тоже способны являться хорошими вещами. Скажем, расходы на всё то, что приносит нам радость: покупка эксклюзивных украшений, ноу-хау. Всё это так же пассивы. Однако, без всего этого мы даже не сможем представить свою нынешнюю жизнь. Так что не нужно совсем отказываться от пассивов, а всего лишь рекомендуем вам составить для себя свой личный баланс, где ваши активы будут значительно преобладать над пассивами.

    Вероятно, Вы уже успели заметить, совсем отречься от пассивов никаким способом не удастся. Разве что снизить уровень вашей жизни настолько, чтобы в ее процессе обходиться совершенно без всего. Необходимо лишь пытаться достичь того, чтоб пассивы с остатком перекрывались активами. Только тогда возможен финансовый и личностный рост. Не нужно поддаваться влиянию гениальной пропаганды и маркетинга, также не нужно пытаться приобрести побольше разных новинок и вещей только потому, что некоторые так делают и считают популярным. Возможно, всё это очень сложно, фактически оглянувшись вокруг себя мы видим очень много людей, которые живут, как говорят, не по средствам. Представьте, неужели Вы хотите прожить всю свою жизнь в постоянных ссудах, ипотеках? Вы действительно об этом мечтали? Маловероятно!

 

 

     Если продолжать цитировать известного писателя и финансиста Роберта Кийосаки: «Богатые люди понимают разницу и приобретают активы. Бедные люди – покупают пассивы. А средний класс, в силу финансовой неграмотности, приобретает пассивы, которые считает активом». С таким утверждением невозможно не согласиться, потому что каждый, финансово подкованный гражданин изо всех сил будет стараться покупать и увеличивать активы, при этом превышать норму пассивов, если будет уверен, что такие действия приведут его к успеху и богатству.

     Давайте посмотрим на активность какого угодно миллионера, любой из них является собственником акций, облигаций, руководит производством, компанией, исследуют месторождения различных полезных ископаемых. Всё вышеперечисленное активы, но слишком высокого уровня, какой практически недостижим для простых людей.
Все активы позволяют добиться именно такой финансовой независимости, о какой грезит каждый. И людям, какие достигают этого, уже не нужно трудиться за деньги, ведь деньги в прямом смысле начинают работать на него. Естественно, с легкостью можно утверждать о том, словно состоятельные люди живут через край, позволяя купить себе заморские виллы, очень дорогой транспорт, эксклюзивные ювелирные изделия ручной работы. Однако, все без исключения затраты, до самых мелких тонкостей учитываются в финансовом плане и ни один из капиталистов, не станет делать больших затрат, если не будет уверен в том, что может себе это позволить, без каких-либо потерь для своей казны. Покупая активы, не стоит тешить себя надеждами, что они станут давать прибыль незамедлительно. Чтоб заставить активы работать и приносить прибыль, должно пройти немало времени.

Но, не нужно этого боятся и что будет конечной станцией Вашей деятельности - финансовая независимость либо постоянный замкнутый круг «заработал-потратил».
Каждый из нас сам творец своей судьбы, так что принимать решение лишь Вам. Стоит побольше задумываться над тем, что именно из активов лучше всего купить, анализировать все новые начинания, как способ заработка и не в коем случае не сходить с намеченной дистанции к счастью и благосостоянию, каким бы сложным не был.

Читайте также: скам

Тип статьи:
Авторская
Обратная связь:
Обратная связь
Нравится
Не нравится
16:30
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!

Авторизация